Begin dit jaar heeft de gemeente Zoetermeer een bouwkundig bureau ingeschakeld (OOM) om te kijken hoe we op een verantwoorde manier onze woningen kunnen verduurzamen terwijl we het exterieur zoveel mogelijk intact houden.
De eerste conceptversie van het rapport is nu uitgebracht aan de gemeente en opmerkingen worden verwerkt.
Vooruitlopend op het definitieve rapport hebben we een korte samenvatting ontvangen samen met een korte toelichting en hieruit zijn er al wat zaken naar boven gekomen, die we nu al met jullie willen delen:
Koepels
Bij vervanging van de koepels is het advies om dan te gaan voor minimaal 3 laags koepels.
Om een extra isolerende laag te creëren is het in principe mogelijk om een plexiglazen afdichting eronder aan te brengen, maar dit heeft het risico van condensvorming tussen de koepel en de afdichting.
Groene daken
OOM heeft berekend op basis van de huidige bouwnormen dat het gewicht van een groen dak boven deze bouwnormen zou vallen.
Die norm is gebaseerd op extreme situaties, zoals een meter sneeuw op het dak en bevat een veiligheidsfactor van 1,5.
Zonnepanelen zouden nog net wel kunnen.
We hebben een second opinion aangevraagd via de constructeur van het "Dakenteam" van de gemeente.
Er zijn eerder in de wijk groene daken aangelegd en daarbij vond de leverancier het wel verantwoord - het lijkt ons nuttig om te weten waar de grens precies zit en hoeveel marge er in de berekeningen en normen is ingebouwd.
Gevels schoonmaken en impregneren
Voor het impregneren kan het beste bijenwas worden gebruikt.
Gevels moeten in principe om de zoveel jaar opnieuw worden schoongemaakt en geïmpregneerd. Bijenwas is het enige middel dat bij het reinigen kan worden verwijderd. Alle andere middelen kunnen niet meer worden verwijderd na aanbrengen.
De conventionele middelen moeten na het aanbrengen kunnen ademen zodat vocht uit de baksteen kan trekken, maar verliezen na verloop van tijd hun werking.
Omdat de waterafstotende werking verminderd moet opnieuw worden geïmpregneerd, maar door de stapeling van lagen zal vocht in de bakstenen uiteindelijk niet meer naar buiten doorlaten.
Daarnaast moet worden gerekend dat bijenwas sneller vergaat en elke 3 à 5 jaar moet worden ververst, terwijl de conventionele impregneermiddelen 10 tot 15 jaar meegaan na aanbrengen.
Definitief rapport
We hopen het definitieve rapport in de loop van deze zomer te ontvangen.
Hierin zal voor alle in het rapport besproken onderwerpen een uitgebreide toelichting staan, samen met geadviseerde materialen en methodes.
